Ceny ve stavebnictví v mezinárodním měřítku 2021
Klikněte sem pro více infromací
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Londýn
Ženeva
Macao
Kodaň
Amsterdam
0
50
100
150
200
250
K vzestupu Ženevy v žebříčku výrazně přispělo zhodnocení švýcarského franku o téměř 9 % a rostoucí vliv předpisů zaměřených na dosažení nulové uhlíkové stopy (přestože Švýcarsko není členem EU, rozhodlo se přijmout i předpisy NZEB). Stavební trh ve Švýcarsku byl covidovou krizí zasažen relativně mírně - byl zaznamenán pokles o 2 %, nicméně se očekává celkové zpomalení a výkon stavebnictví se na úroveň před krizí pravděpodobně nevrátí nejméně dva roky. Očekává se, že ceny zůstanou v roce 2021 na stejné úrovni.
Ženeva
1/100
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
2/100
Londýn, který se v loňském žebříčku umístil na prvním místě, letos nepatrně poklesl - na 2. místo. Navzdory problémům spojeným s pandemií a Brexitem Londýn i nadále vykazoval značnou stavební aktivitu, byť se její tempo poněkud snížilo. Podle našich odhadů došlo k poklesu cen o 4 %, což však bylo kompenzováno posílením libry vůči dolaru o srovnatelnou hodnotu. Výhled na rok 2021 zůstává nejistý a úroveň investic do stavebnictví se i nadále pohybuje pod hodnotami roku 2019. U TPI se očekává nezměněný stav vůči roku 2021, od roku 2022 by se hodnota měla zvyšovat a do roku 2023 se vrátí na běžnou úroveň 4-5 %.
Londýn
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
3/100
Kodaň, která se předtím umístila na 6. místě, se vyšplhala na pomyslné stupně vítězů. Bylo to zapříčiněno zejména kombinací dvou faktorů: došlo k výraznému posílení dánské koruny vůči dolaru (přibližně o 10 %) a zavedení dodatečných požadavků na budovy v souvislosti s předpisy EU o budovách s téměř nulovou spotřebou energie. Stavební sektor byl lockdownem zasažen jen mírně, pohyb pracovníků a materiálu byl zachován, byť došlo k určitým zpožděním v dodávkách materiálu. V důsledku toho se produkce snížila o pouhých 0,5 % a v roce 2021 se očekává její růst o 1 %, podpořený zejména veřejnými investicemi do energetické a dopravní infrastruktury. Očekáváme, že se TPI bude pohybovat na úrovni 2 %.
Kodaň
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
4/100
Nový vstup do žebříčku a velmi výrazný debut podpořený silným posílením norské koruny vůči dolaru o 7 %., Odráží se v něm vysoký standard výstavby a úroveň nákladů v Norsku. Stavebnictví v Norsku zaznamenalo v roce 2020 mírný růst produkce, a to díky silnému výkonu inženýrských staveb; naproti tomu krize nejvíce zasáhla bytovou výstavbu a komerční sektor. Navzdory relativně stabilní situaci se očekává, že se dlouhodobé důsledky pandemie bude odvětví potýkat ještě v roce 2021, což se projeví v omezením investic a stagnující produkcí. Očekává se míra inflace přibližně 3 %, což odráží růst nákladů v jak v oblasti práce, tak v oblasti materiálů.
Oslo
5/100
U Curychu platí v podstatě totéž co u Ženevy, K vzestupu Ženevy v žebříčku výrazně přispělo zhodnocení švýcarského franku o téměř 9 % a rostoucí vliv předpisů zaměřených na dosažení nulové uhlíkové stopy (přestože Švýcarsko není členem EU, rozhodlo se přijmout i předpisy NZEB). Navzdory pandemii se švýcarské stavebnictví mohlo pochlubit dokončením největšího stavebního projektu, multifunkčního centra umístěného na curyšském letišti. V roce 2020 pokračoval růst investic do rozšiřování výzkumných a vzdělávacích, ale i výrobních zařízení a díky poptávce zejména z farmaceutického sektoru se tento trend pravděpodobně udrží i v roce 2021.
Curych
6/100
New York, který se obvykle umisťuje v Top 3, letos pocítil důsledky pádu amerického dolaru během pandemie. Stavební aktivita i poptávka byly silně ovlivněny zejména omezeními zavedenými během první vlny Covidu, kdy musely být na téměř tři měsíce zastaveny všechny stavby, které neměly klíčový význam. Produkce ve stavebnictví se snížila téměř o 4 %, přičemž nejvíce byly zasaženy komerční a výrobní sektory. Nejlépe se dařilo infrastruktuře, kde probíhala realizace řady velkých projektů, jako je Gateway Tunnel nebo Second Avenue Subway. Výhled na rok 2021 vypadá poměrně slabě, protože řada velkých projektů bude ukončena a nové rozpracované projekty jsou stále nejisté. Navzdory tomu existují určité inflační tlaky, zejména na trhu práce, a i při utlumené poptávce se očekává TPI v rozmezí 2-3 %.
New York City
7/100
San Francisco, které se v minulém roce umístilo na 5. místě, kleslo o dvě příčky, a to v důsledku oslabení dolaru. Stavební práce byly pozastaveny pouze na jeden týden a po zbytek roku mohly pokračovat. Přísné bezpečnostní postupy však ovlivnily produktivitu, což se projevilo v poklesu produkce, která se ve srovnání s rokem 2019 snížila o 4 %. Přesto zůstává San Francisco atraktivním trhem a očekává se, že po schválení ekonomických stimulů bude mnoho pozastavených projektů znovu obnoveno, zejména v oblasti bytové výstavby a v technologickém sektoru. TPI navzdory stále probíhajícímu oživení pravděpodobně dosáhnou 5%.
San Francisco
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
8/100
Kombinace hospodářské recese, dočasně nižší poptávky a slabého dolaru odsunula Hongkong z první trojky na 8. místo. V důsledku přesunu části státní správy na podporu úsilí při zvládání pandemie Covid se snížil počet vydaných stavebních povolení, což mělo dopad na produkci soukromého sektoru. Pokles poptávky vedl také k nárůstu volné kapacity pracovní síly, což vytvořilo vysoce deflační podmínky. Očekává se sice, že do 4. čtvrtletí 2021 dojde k oživení, to však bude taženo především investicemi veřejného sektoru a TPI pravděpodobně zůstanou v roce 2021 záporné, přibližně na
úrovni -3 %.
Hong Kong
9/100
Dublin si udržel svou pozici z předchozího roku. Přestože stavebnictví v Irsku zažilo jeden z nejtvrdších „lockdownů“, který si vyžádal několikaměsíční odstávku všech staveb (s výjimkou těch nezbytných), zůstává trh pro investory atraktivní. To se odráží v optimistických očekáváních řady irských stavebních podniků, z nichž mnohé očekávají ve druhé polovině roku 2021 dynamický růst. Bude však nutno vyřešit řadu problémů - s tím, jak se ekonomika začíná znovu otevírat, bude nějakou dobu trvat, než se výroba materiálů vrátí na plnou kapacitu a než se obnoví rovnováha na trhu práce. To způsobí určité inflační tlaky, které podle našeho očekávání vyvolají růst TPI na úroveň kolem 3 %.
Dublin
10/100
Macao bylo v roce 2020 poklesem způsobeným Covidem-19 zasaženo mnohem méně než Hongkong. Objem prací se snížil přibližně o 5 %, ale objem prací ve veřejném sektoru zůstal stabilní. Vzhledem ke zlepšujícím se podmínkám na trhu v okolní oblasti Velkého zálivu ceny během roku fakticky vzrostly o 2-3 %. V důsledku toho Macao v žebříčku ICC 2021 postoupilo o jednu pozici na 10. místo. Do budoucna hodlá vláda stimulovat hospodářské oživení prostřednictvím investic do infrastruktury. Očekává se, že se stavební sektor do 1. čtvrtletí roku 2022 vrátí na úroveň aktivity z doby před pandemií. V průběhu roku 2021 se očekává stabilizace cen ve stavebnictví, které během roku klesnou přibližně o 2 % a vrátí se na úroveň před rokem 2021.
Macao
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
43/100
Amsterdam si v žebříčku polepšil o 10 pozic, z 54. na 43. místo. Kombinace nařízení o emisích dusíku zavedeného v roce 2019 a pandemie Covid-19 zpozdila řadu projektů, což vedlo k přibližně 2% poklesu objemu prací. Ceny však přesto vzrostly, a to zejména díky silnému (10%) posílení eura vůči americkému dolaru a zavedení předpisů pro budovy s téměř nulovou spotřebou energie. V roce 2021 se objem prací pravděpodobně sníží o další 3 %, což se pravděpodobně odrazí v poklesu TPI o přibližně 3 %.
Amsterdam
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
Amsterdam
Macao
Dublin
Hong Kong
San Francisco
New York City
Curych
Oslo
Kodaň
Londýn
Ženeva
0
50
100
150
200
250
Stáhněte si celý report obsahující všech 100 měst
Baseline measure
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
5ti bodový plán
• Na základě dat si vytvořte komplexní pohled na hodnotu, kterou by vaše investice
mohla přinést.
• Zaznamenejte hlavní cíle a vyhodnoťte kompromisy při dosahování vašich cílů, včetně
udržitelnosti, produktivity a inovací.
• Stanovte prioritní cíle a vyberte hodnotové faktory, které je podporují.
Pochopení souvislostí: Stanovení prioritních cílů a definování hodnoty
• Vytvořte si ucelený pohled na to, jak všechny části projektu přispívají k výsledkům,
a identifikujte konkrétní funkční požadavky a omezení.
• Je třeba se důkladně obeznámit a pochopit požadavky a přímý vztah s očekávanými
přínosy a důsledky CAPEX/OPEX.
• Vypracujte obchodní analýzu na základě hodnotových faktorů a vytvořte hodnotový rámec.
• Stanovte priority požadavků, přičemž je třeba porozumět vzájemným souvislostem.
Upřesnění požadavku: Propojení výstupů s výsledky
• Navrhněte řešení, které se týká všech očekávaných výsledků, a určete technologie a inovativní
přístupy, které mohou nejlépe splnit požadavky.
• Využívejte nákladové a hodnotové faktory k doladění návrhu, včetně stanovení priorit investic
i efektivity výstavby a provozu.
• Definujte optimální řešení a v souladu s ním aktualizujte hodnotový rámec. Určete měření,
která budete používat, ke sledování postupu.
Optimalizace řešení: Vyvážení toho, co bychom chtěli mít, a toho, co musíme mít
• Zhodnoťte možnosti dodavatelského řetězce tak, abyste dobře porozuměli
problematice dostupných dodavatelských tras.
• Je třeba harmonizovat nákupní způsoby a obchodní a smluvní strategii, abyste
motivovali hodnotový řetězec k využívání technologií, výrobních principů a inovací..
• Zajistěte, aby sestavený tým měl všechny potřebné dovednosti - nejen technické,
ale i „měkké“ dovednosti potřebné k usnadnění a koordinaci dodávky.
Výběr nejvhodnějšího způsobu dodání
• Sledování pokroku v reálném čase ve srovnání s očekávanými přínosy a náprava
případných odchylek.
• Přezkoumání a potvrzení požadavků na výkonnost, které potvrzují, že se podařilo dosáhnout
cílů a že je zajištěna dlouhodobá výkonnost
• Pokračujte ve vyhodnocování dosahování přínosů v průběhu a po ukončení užívání.
Změření výkonnosti a úspěšnosti
Pochopení souvislostí: Stanovení prioritních cílů a definování hodnoty
Upřesnění
požadavku:
Propojení výstupů
s výsledky
Optimalizace řešení: Vyvážení toho, co bychom chtěli mít,
a toho, co
musíme mít
Výběr
nejvhodnějšího způsobu dodání
Změření výkonnosti
a úspěšnosti
Klikněte sem pro více infromací
5ti bodový plán
• Na základě dat si vytvořte komplexní pohled na hodnotu,
kterou by vaše investice mohla přinést.
• Zaznamenejte hlavní cíle a vyhodnoťte kompromisy při
dosahování vašich cílů, včetně udržitelnosti, produktivity
a inovací.
• Stanovte prioritní cíle a vyberte hodnotové faktory,
které je podporují.
Pochopení souvislostí: Stanovení prioritních cílů a definování hodnoty
• Vytvořte si ucelený pohled na to, jak všechny části projektu
přispívají k výsledkům, a identifikujte konkrétní funkční
požadavky a omezení.
• Je třeba se důkladně obeznámit a pochopit požadavky
a přímý vztah s očekávanými přínosy a důsledky
CAPEX/OPEX.
• Vypracujte obchodní analýzu na základě hodnotových
faktorů a vytvořte hodnotový rámec.
• Stanovte priority požadavků, přičemž je třeba porozumět
vzájemným souvislostem.
Upřesnění požadavku: Propojení výstupů
s výsledky
• Navrhněte řešení, které se týká všech očekávaných výsledků,
a určete technologie a inovativní přístupy, které mohou
nejlépe splnit požadavky.
• Využívejte nákladové a hodnotové faktory k doladění návrhu,
včetně stanovení priorit investic i efektivity výstavby
a provozu.
• Definujte optimální řešení a v souladu s ním aktualizujte
hodnotový rámec. Určete měření, která budete používat,
ke sledování postupu.
Optimalizace řešení: Vyvážení toho, co bychom chtěli mít, a toho, co musíme mít
• Zhodnoťte možnosti dodavatelského řetězce tak,
abyste dobře porozuměli problematice dostupných
dodavatelských tras.
• Je třeba harmonizovat nákupní způsoby a obchodní a
smluvní strategii, abyste motivovali hodnotový řetězec
k využívání technologií, výrobních principů a inovací..
• Zajistěte, aby sestavený tým měl všechny potřebné
dovednosti - nejen technické, ale i „měkké“ dovednosti
potřebné k usnadnění a koordinaci dodávky.
Výběr nejvhodnějšího způsobu dodání
• Sledování pokroku v reálném čase ve srovnání s očekávanými
přínosy a náprava případných odchylek.
• Přezkoumání a potvrzení požadavků na výkonnost, které
potvrzují, že se podařilo dosáhnout cílů a že je zajištěna
dlouhodobá výkonnost
• Pokračujte ve vyhodnocování dosahování přínosů v průběhu
a po ukončení užívání.
Změření výkonnosti a úspěšnosti
Pochopení
souvislostí: Stanovení prioritních cílů a definování
hodnoty
Upřesnění
požadavku:
Propojení výstupů
s výsledky
Optimalizace řešení: Vyvážení toho, co
bychom chtěli mít,
a toho, co
musíme mít
Výběr
nejvhodnějšího způsobu dodání
Změření
výkonnosti
a úspěšnosti
Klikněte sem pro více infromací