International Construction Costs 2021
Klik hier voor meer informatie
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Londen
Genève
Macau
Kopenhagen
Amsterdam
0
50
100
150
200
250
Het klimmen van van Genève op de lijst kwam vooral door de stijging met 9 procent van de Zwitserse Frank en de toenemende impact van de netto-nulregelgeving (hoewel Zwitserland geen deel uitmaakt van de EU, neemt het wel de BENG-regelgeving over). De bouwmarkt in Zwitserland daalde met 2 procent. Pas over twee jaar keert het niveau van het werk waarschijnlijk pas terug naar het pre-covidpeil. De prijzen blijven naar verwachting vlak in 2021.
Genève
1/100
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kopenhagen
Londen
Genève
2/100
Londen – vorig jaar leider van de ranglijst – schoof marginaal door en eindigde als tweede. De stad werd niet alleen geconfronteerd door de pandemie, maar kreeg ook te maken met tegenwind van de Brexit. Bouwactiviteiten werden in een lager tempo voortgezet. We schatten dat de prijzen met 4 procent zijn gedaald, maar dit werd gecompenseerd door een versterking van het Britse pond. De vooruitzichten voor 2021 blijven onzeker, aangezien het investeringsniveau in de bouw nog steeds onder die van voor 2019 ligt. De verwachting is dat TPI's vlak blijven in 2021, voordat ze vanaf 2022 weer aantrekken en tegen 2023 terugkeren naar de normale 4-5 procent.
Londen
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kopenhagen
Londen
Genève
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kophenhagen
Londen
Genève
3/100
Eerder op plek zes klom Kopenhagen naar het podium, gedreven door een combinatie van een aanzienlijke stijging van de Deense Kroon ten opzichte van de dollar met ongeveer 10 procent. Verder introduceerde Denemarken aanvullende bouwvereisten met betrekking tot de bijna-energieneutrale gebouwenregelgeving in de EU. De bouwsector werd slechts matig beïnvloed door de lockdown. De output daalde met slechts 0,5 procent en neemt naar verwachting toe met 1 procent in 2021, vooral ondersteund door overheidsinvesteringen in energie- en transportinfrastructuur. We verwachten dat de TPI's op het niveau van 2 procent komen te liggen.
Kopenhagen
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kopenhagen
Londen
Genève
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kopenhagen
Londen
Genève
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kopenhagen
Londen
Genève
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kopenhagen
Londen
Genève
4/100
Voor het eerst in de index en een zeer hoog debuut ondersteund met een sterke stijging van 7 procent van de Noorse kroon ten opzichte van de dollar. Bovendien stelt Noorwegen hoge normen. De bouwsector in Noorwegen zag een lichte stijging van de productie in 2020 gedreven door een sterke prestatie van civieltechnische werk, terwijl de residentiële en commerciële sectoren het meest werden getroffen. Ondanks de relatief stabiele situatie verwachten we dat de gevolgen op de lange termijn van de pandemie in 2021 voelbaar zijn en dit wordt weerspiegeld in gematigde investeringen en een vlakke productie. De prijsinflatie klimt met ongeveer 3 procent stijgen door duurder arbeid en materialen.
Oslo
5/100
Net als Genève werd de stijging van Zürich sterk ondersteund door het opklimmen van de Zwitserse Frank met bijna 9 procent en een toenemende impact van de netto-nulregelgeving (hoewel Zwitserland geen deel uitmaakt van de EU, nam het de BENG-regelgeving over). Ondanks de pandemie kon de bouwsector in Zwitserland de voltooiing vieren van het grootste bouwproject, een multifunctioneel centrum op de luchthaven van Zürich. Meerdere investeringen in de uitbreiding van onderzoek en onderwijs, evenals productiefaciliteiten werden voortgezet in 2020. Gedreven door vooral de vraag vanuit de farmaceutische sector, zet deze trend zich waarschijnlijk voort in 2021.
Zürich
6/100
New York kreeg dit jaar te maken met de val van de Amerikaanse dollar tijdens de pandemie en viel daardoor uit de top-3. Zowel de bouwactiviteit als de vraag werden zwaar beïnvloed, vooral door de beperkingen die werden ingevoerd tijdens de eerste golf van Covid, toen alle niet-essentiële bouwwerken bijna drie maanden stopten. De productie in de bouw daalde met bijna 4 procent, waarbij de commerciële en productiesectoren het meest werden getroffen. Infrastructuur presteerde het beste met een aantal grote lopende projecten, zoals de Gateway Tunnel en Second Avenue Subway. De vooruitzichten voor 2021 zijn bescheiden, met veel grote projecten die moeten worden afgerond. Desondanks is er nog steeds enige inflatoire druk, vooral op de arbeidsmarkt en zelfs met een gematigde vraag bedragen de TPI's naar verwachting 2-3 procent.
New York City
7/100
Door de verzwakte dollar zakte San Francisco twee plaatsen. De bouwactiviteit ging slechts een week offline en mocht de rest van het jaar doorgaan. Strenge veiligheidsprocedures hadden echter impact op de productiviteit en dit komt tot uiting in een verminderde productie, die met 4 procent daalde ten opzichte van 2019. Toch blijft San Francisco een aantrekkelijke markt en de verwachting is dat met de goedgekeurde economische stimuleringsmaatregelen veel van de opgeschorte projecten weer tot leven komen, vooral in de residentiële en technologische sector. De TPI’s bereiken waarschijnlijk 5 procent bereiken, zelfs terwijl het herstel nog aan de gang is.
San Francisco
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kopenhagen
Londen
Genève
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kopenhagen
Londen
Genève
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kopenhagen
Londen
Genève
8/100
Een combinatie van economische recessie, tijdelijk lagere vraag en een zwakke dollar duwde Hongkong uit de top 3 naar de 8e positie. Als gevolg van de herschikking van ambtenaren nam het aantal verleende bouwvergunningen af met gevolgen voor de productie in de particuliere sector. De gematigde vraag resulteerde ook in een toename van de reservecapaciteit van het personeelsbestand, wat tot sterk deflatoire omstandigheden leidde. Hoewel het herstel naar verwachting tegen het vierde kwartaal van 2021 is bereikt worden deze voornamelijk gedreven door de overheidsinvesteringen en blijft de TPI blijft in 2021 waarschijnlijk negatief blijven rond -3 procent.
Hongkong
9/100
Dublin hield zijn positie van vorig vast. Hoewel de bouwsector in Ierland een van de zwaarste lockdowns kende blijft de markt aantrekkelijk voor investeerders. Dit komt tot uiting in het positieve sentiment van veel Ierse bouwbedrijven, waarvan er vele anticiperen op dynamische groei in de tweede helft van 2021. Maar er zijn ook uitdagingen - naarmate de economie heropent, duurt het even duren de materiaalproductie weer op volle kracht draait en het evenwicht op de arbeidsmarkt herstelt. Dit veroorzaakt enige inflatoire druk waarvan we verwachten dat deze de TPI naar ongeveer 3 procent drijft.
Dublin
10/100
Macau had veel minder last van de door Covid-19 gedreven neergang dan Hongkong in 2020. De bouw daalde met ongeveer 5 procent. De marktomstandigheden in het omliggende Greater Bay-gebied verbeterden, waardoor de prijzen in de loop van het jaar met 2-3 procent stegen. Als gevolg hiervan klom Macau een positie hoger op de ranglijst naar nummer 10 in het rapport van 2021. Vooruitblikkend wil de overheid het economisch herstel stimuleren door investeringen in infrastructuur. De bouwsector zal zich in het eerste kwartaal van 2022 herstellen tot het niveau van vóór Covid. In de loop van 2021 stabiliseren de bouwprijzen zich om in de loop van het jaar met ongeveer 2 procent te dalen om vervolgens terug te keren naar het niveau van vóór Covid-19.
Macau
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
43/100
Amsterdam klom met tien plaatsen op de ranglijst naar de 43e plaats. Een combinatie van de stikstofemissieregelgeving die in 2019 werd geïntroduceerd en de pandemie vertraagde meerdere projecten. Dat leidde vervolgens tot een daling van de werkdruk met ongeveer 2 procent. De prijzen stegen echter nog steeds, voornamelijk door een 10 procent sterkere euro opzichte van de Amerikaanse dollar en de introductie van bouwvoorschriften die bijna energieneutraal zijn. In 2021 neemt de werkdruk waarschijnlijk met nog eens 3 procent af en dit komt waarschijnlijk tot uiting in een afname van de TPI met ongeveer 3 procent.
Amsterdam
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
Amsterdam
Macau
Dublin
Hongkong
San Francisco
New York
Zürich
Oslo
Kopenhagen
Londen
Genève
0
50
100
150
200
250
Downlaod de hele report om alle 100 steden te zien
Baseline measure
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
0
50
100
150
200
250
5 Punten Plan
• Bouw een 360-gradenoverzicht op van de waarde die uw investering zou kunnen opleveren op
basis van de data
• Houd de belangrijkste doelstellingen bij en weeg wat de argumenten bij het halen van uw
doelstellingen, waaronder duurzaamheid, productiviteit en innovatie
• Prioriteer de doelstellingen en selecteer de waardedrivers die deze ondersteunen
Begrijp de context: prioriteer de doelstellingen en definieer waarde
• Ontwikkel een holistische kijk op hoe alle onderdelen van het project bijdragen aan de
resultaten en identificeer specifieke functionele vereisten en beperkingen
• Ontwikkel een gedetailleerd begrip van de eisen en de directe relatie met de verwachte
voordelen en CAPEX / OPEX-implicaties
• Ontwikkel een businesscase gebaseerd op de waardedrivers en creëer een kader
• Geef prioriteit aan de vereisten met begrip van onderlinge afhankelijkheden
Beschrijf de vereiste: overbrug de resultaten met de uitkomsten
• Ontwerp een oplossing die alle verwachte resultaten aanpakt, door technologieën en
innovatieve benaderingen te identificeren die het best aan de vereisten voldoen
• Gebruik kosten- en waardedrivers om het ontwerp te verfijnen, inclusief de prioritering van
investeringen en de efficiëntie van constructie en exploitatie
• Definieer een optimale oplossing en update het waardekader in overeenstemming daarmee.
Identificeer de metrics die u gebruikt om de voortgang te volgen
Optimaliseer de oplossing: balanceer tussen wat benodigd is en wat leuk is om te hebben
• Beoordeel de capaciteit van de toeleveringsketen en krijg inzicht in de beschikbare
leveringsroutes
• Stem de inkooproute en de commerciële en contractstrategie af om de waardeketen te
stimuleren gebruik te maken van technologie, productieprincipes en innovatie
• Zorg ervoor dat het samengestelde team alle vereiste vaardigheden heeft - niet alleen
technische maar ook zachte vaardigheden - die nodig zijn om de levering te
vergemakkelijken en te coördineren
Kies de meest passende bezorgroute
• Meet voortgang in realtime ten opzichte van de verwachte voordelen en corrigeer eventuele
verschillen zodra deze zich voordoen
• Evalueer en onderteken prestatie-eisen om te bevestigen dat de output is geleverd en
garandeer prestaties op de lange termijn
• Ga door met de evaluatie van de verstrekking van vergoedingen tijdens en na de bezetting
Meet prestatie en succes
Begrijp de context:
prioriteer de
doelstellingen en
definieer waarde
Beschrijf de
vereiste: overbrug
de resultaten met
de uitkomsten
Optimaliseer de
oplossing: balanceer
tussen wat benodigd
is en wat leuk is om
te hebben
Kies de meest passende bezorgroute
Meet prestatie en succes
Klik hier voor meer informatie
5
Punt Plan
• Bouw een 360-gradenoverzicht op van de waarde die uw
investering zou kunnen opleveren op basis van de data
• Houd de belangrijkste doelstellingen bij en weeg wat de
argumenten bij het halen van uw doelstellingen, waaronder
duurzaamheid, productiviteit en innovatie
• Prioriteer de doelstellingen en selecteer de waardedrivers
die deze ondersteunen
Begrijp de context: prioriteer de doelstellingen en definieer waarde
• Ontwikkel een holistische kijk op hoe alle onderdelen van het
project bijdragen aan de resultaten en identificeer specifieke
functionele vereisten en beperkingen
• Ontwikkel een gedetailleerd begrip van de eisen en d
directe relatie met de verwachte voordelen en CAPEX /
OPEX-implicaties
• Ontwikkel een businesscase gebaseerd op de waardedrivers
en creëer een kader
• Geef prioriteit aan de vereisten met begrip van onderlinge
afhankelijkheden
Beschrijf de vereiste: overbrug de resultaten met de uitkomsten
• Ontwerp een oplossing die alle verwachte resultaten
aanpakt, door technologieën en innovatieve benaderingen te
identificeren die het best aan de vereisten voldoen
• Gebruik kosten- en waardedrivers om het ontwerp te
verfijnen, inclusief de prioritering van investeringen en de
efficiëntie van constructie en exploitatie
• Definieer een optimale oplossing en update het waardekade
in overeenstemming daarmee. Identificeer de metrics die u
gebruikt om de voortgang te volgen
Optimaliseer de oplossing: balanceer tussen wat benodigd is en wat leuk is om te hebben
• Beoordeel de capaciteit van de toeleveringsketen en
krijg inzicht in de beschikbare leveringsroutes
• Stem de inkooproute en de commerciële en
contractstrategie af om de waardeketen te stimuleren
gebruik te maken van technologie, productieprincipes en
innovatie
• Zorg ervoor dat het samengestelde team alle vereiste
vaardigheden heeft - niet alleen technische maar ook
zachte vaardigheden - die nodig zijn om de levering te
vergemakkelijken en te coördineren
Kies e meest passende bezorgroute
• Meet voortgang in realtime ten opzichte van de verwachte
voordelen en corrigeer eventuele verschillen zodra deze
zich voordoen
• Evalueer en onderteken prestatie-eisen om te bevestigen
dat de output is geleverd en garandeer prestaties op de
lange termijn
• Ga door met de evaluatie van de verstrekking van
vergoedingen tijdens en na de bezetting
Meet prestatie en succes
Understand the
context: prioritising
the objectives
and defining value
Beschrijf de
vereiste: overbrug
de resultaten
met de uitkomsten
Optimise the
solution: balance
nice to have with
must-have
Choose the
most appropriate delivery route
Measure
performance and success
Klik hier voor meer informatie