国际建造成本指数2022
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伦敦
日内瓦
奥斯陆
纽约
哥本哈根
旧金山
苏黎世
慕尼黑
香港
澳门
阿姆斯特丹
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基准线标准
伦敦的建筑活动已从疫情中恢复，新增建筑的工程量现已高于疫情
前水平。项目竞标依然活跃，2022年通货膨胀情况受竞争压力影响
稍有抑制。英镑美元之间的兑换保持稳定，这也为其排名奠定了基
础。随着2022年英国高速铁路2号工程建设步伐的加快，基础设施
投资正在推动产值增长。大伦敦地区管理局在2021年对伦敦的大型
开发项目实行了更严格的碳含量准则，为该市的低碳设计带来了强
劲的推动力。伦敦2022年的建筑前景是积极的，预计年内通胀率至
少为5%
伦敦
1/100
瑞士建筑市场在2021年发展稳定，但限于高昂的建筑成本，日内瓦
在国际建造成本指数排名中仅下滑至第二位。在宏观层面上，日内
瓦的发展受到了全球商业活动急剧减少和商业发展步伐放缓的双重
影响。相比之下，住房市场在多年的低房价增长后有所回暖。预计
该市建筑工程量将会在2022年恢复增长，增长率约为3%，由于劳
动力持续短缺，通胀可能会从2021年低于2%的水平上有所攀升。
日内瓦
2/100
奥斯陆的建筑业得益于蓬勃发展的住房市场和支持城市长期发展的
大规模基础设施投资。自疫情开始以来，挪威产值增长了约4%，这
在2021年引发了两位数的通货膨胀。大型医院投资、连通公路及铁
路项目将是目前奥斯陆市地区的建筑工程重点。奥斯陆作为可持续
发展的先行者脱颖而出，该市承诺到2030年所有建筑工地实现零碳
排放，这催生了重型电力建筑工厂的建设需求。随着多层木材建筑
材料的采用，挪威显然正在引领低碳建筑的发展。
奥斯陆
3/100
2021年纽约的建筑市场处境艰难。产值停滞，劳动力萎缩以及居高
不下的材料通胀引发了许多建筑类型15%以上的通胀。纽约也因此
在国际建造成本指数排名中上升至第4位。商业和高端住宅开发放缓
的同时，基础设施支出增加，城市郊区的住宅市场异常火爆。展望
未来，纽约和整个纽约州有望成为1万亿美元基础设施法案的主要受
益者。该法案将提供高达1,700亿美元的资金，其中包括580亿美元
的铁路投资。
纽约
4/100
相对较低的通货膨胀率，以及丹麦克朗兑美元5%的贬值，让哥本哈
根在国际建造成本指数排名中下降二位至第五位。住房和基础设施
建设的良好涨势保持了工业项目的投资水平。展望未来，与现有住
宅低碳改造的相关工程将不断增加。在一个引发争议的行动中，
Lynetteholm（最终将成为35,000个家庭生活家园的人工岛屿）的
第一个开发阶段已启动了堤坝工程的前期工作。
哥本哈根
5/100
2021年旧金山的建筑活跃度有了明显提升。一贯的15%左右的建筑
通胀率使该市在国际建造成本指数排名中高于苏黎世，排名第六位。
旧金山湾区有超过700万平方英尺正在进行的建筑工程，其中生命科
学投资是一个尤其热门的市场。住宅开发在经历了数年的低迷形势之
后也在反弹，其需求得到了强有力的就业支持。旧金山在低碳发展的
道路上也处于领先地位。最新修改的建筑法规将允许开发高达18层的
木结构建筑。
旧金山
6/100
瑞士建筑市场在2021年保持稳定势头，建筑成本始终高居不下，致
使苏黎世在国际建造成本指数排名中仅下滑至第七位。该市已经受
到了一些写字楼供应过剩的冲击，且商业开发周期正在放缓。展望
未来，苏黎世地区的建筑工程将受益于大学区40亿欧元的投资和数
十亿的道路投资。该市2022年的建筑活动增长率将为3%左右，鉴
于持续存在的劳动力短缺问题，通胀可能会从2021年低于2%的水
平上有所攀升。
苏黎世
7/100
慕尼黑是国际建造成本指数前十名的新成员，排名上升了七位，达到
第8位。德国建筑业在整个疫情期间都保持了增长趋势，尽管在2021
年内几乎没有反弹迹象，但2%的增长足以引发明显的通货膨胀。然
而，德国几乎没有闲置产能，据国际建造成本指数调查，当地市场的
通货膨胀率处于最高水平。随着城市地铁和有轨电车网络重大投资计
划的推出，以及规模化的机场商业开发，未来的建筑工程量将会非常
可观。
慕尼黑
8/100
2021年香港物价通胀水平相对较低，因此在国际建造成本指数排名
中跌至第九位。建筑行业在2021年上半年有所降温，主要由于建筑
审批量减少。随着正常审批流程的恢复，以公共领域建筑工程为代
表的新订单开工前景将有所改善。然而，在建项目和新项目的开工
前景仍然充满挑战，随着建筑活动水平再次提升，香港可能会在
2022年恢复建筑成本通胀。
香港
9/100
澳门经济持续受到由疫情导致的旅游业下滑的冲击。然而，更加多
元化的建筑业并没有受到如此严重的影响。2021年产值增长了1%，
这得益于对低收入住宅开发和一些大型交通基础设施项目的特别关
注。公共领域投资将有助于建筑业在未来两到三年内复苏，而通货
膨胀率预计将比2021年的2.5%有所上升。
澳门
10/100
2022年阿姆斯特丹的通货膨胀率为6.9%。美元走强和美国境内的快
速通胀，意味着阿姆斯特丹相对建筑成本的增长速度慢于其他城市。
阿姆斯特丹在国际建造成本指数排名中下降了八位，至51位。该市
目前的工程量仍然非常高，部分原因是控制氮污染的措施出现反转，
这使得2019年和2020年的许多发展举措被推迟。在所有建筑类型中，
可持续发展和净零排放是最重要的议程。
阿姆斯特丹
51/100
