La logistique urbaine :
mythe ou réalité ?
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Marion BACO
Directeur Logistique Activité Industriel
06 74 03 18 51
Le mot de l'Expert
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Sources : InTerLUD ; Ministère de la Transition écologique.
Caractéristique majeure : la localisation…
…proche de zones urbaines denses (périphérie et intra métropole régionale)…
…via une desserte routière simple et rapide vers les centres villes et bassins de consommations
Actifs concernés : parkings, dark stores, messageries, parcs d’activités, entrepôts, locaux d’activités…en sous-sol, RDC ou à étages
Surfaces de 50m² à 150 000m²
Quelles tendances ?
• Fast life : accélération des modes de consommation
• Développement des dark stores, des stations colis… et autres espaces hybrides
• Manque structurel de surfaces :
- Tension sur les loyers
- ZAN* : rareté du foncier
- Hausse des coûts de construction
- Reconversion des actifs existants
• Intérêt croissant des opérateurs et accroissement des projets
*ZAN : Zéro Artificialisation Nette
• Sociaux : conditions de travail, usage intempestif de la voirie…
Quels enjeux ?
• Environnementaux : 15 à 20 % des émissions de CO2 du transport routier de marchandises en France, livraisons bas carbone…
• Économiques : réduction des coûts de livraison, création d’emploi…
• Urbanistiques : attractivité territoriale, accessibilité, réorganisation des flux…
Un projet immobilier Industriel ou Logistique ?
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Experts I&L répartis en régions
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4 300
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