06 79 40 05 79
Production d’électricité solaire
Couverture de la consommation d’électricité par la production solaire en 2019 (2)
2,2% de la production d’électricité
en France métropolitaine en 2019 (3)
Parc solaire photovoltaïque
Création de valeur optimale
Grand terrain pollué ou toiture de parc logistique situés dans le sud de la France ou DOM-TOM
Valeurs locatives moyennes de 1.900 à 3.000 euros/Ha/an
Pour les contrats antérieurs à 2010
(cf. Loi de finances 2021)
07 63 74 33 43
1-2 %
>4 %
<1 %
2-4 %
Photovoltaïque :
Flash sur des expertises immobilières
sous haute tension
CBRE Valuation & Advisory Services
FLASH SOLAIRE / PHOTOVOLTAÏQUE
Scrollez pour
en savoir plus
Des appels d'offre par la Commission de la régulation de l'énergie (CRE) tous les trimestres jusqu'en 2028
Mise en concurrence des projets
Un marché structuré :
Fréquence de télétravail souhaitée
Puissance installée en France au 30/09/2020 (1)
10 201 MW soit 10GW
283 MW raccordés au T3 2020
Production solaire :
+4,9% sur un an par rapport au T3 2019
Rendement locatif investisseur sur des baux de longue durée (>20 ans)
Frais d'entretien maîtrisés
Économies d'échelle
Valorisation possible des sites constraints
Énergie renouvelable
Artificialisation des sols facilement réversible
Dépollution non obligatoire
Adaptation du réseau de transport par RTE et ENEDIS aux nouvaux moyens de production d'énergie
Économiques
Écologiques
AVANTAGES ET OPPORTUNITÉS
Principaux enjeux
Puissance installée en France (1)
Fin 2023 : objectif d'un parc de 20 100 MW visé par la programmation pluriannuelle de l'énergie
50% atteints actuellement
Évolution décroissante du LCOE des installations photovoltaïques
Baisse du coût de l'énergie (LCOE)
Si énergie moins chère à produire
Possibilité de proposer un coût de rachat moins important
Développement du marché
Pour la Commission de régulation de l'énergie (CRE)
Produire plus
Pour les opérateurs
À moindre coût
Investissement alternatif
Pour les investisseurs
Long terme à risque mesuré
À RETENIR
UN SAVOIR-FAIRE IN-HOUSE
Méthodologie d'évaluation dédiée et développée en interne (adoptable à d'autres énergies renouvelables)
Prise en compte de toutes les spécificités d'une centrale
Analyse des redéveloppements fonciers à terme
Volonté forte de développer le solaire
Stratégie value-added grâce à la baisse des coûts
Attractivité de sites peu convoités
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jo.darne@cbre.fr
Jacques-Olivier DARNE
Responsable Foncier
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Stéphane MORAND
Analyste Foncier
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Tendances de marché
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Sources : (1) ENEDIS ; (2) RTE) RTE ; (3) www.connaissancedesenergies.org
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Racheter de l'électricité la moins chère
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50% atteints actuellement
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Évolution décroissante du LCOE des installations photovoltaïques
Si énergie moins chère à produire
Possibilité de proposer un coût de rachat moins important
Développement du marché
Baisse du coût de l'énergie (LCOE)