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Un marché de niche en plein essor !
CBRE Valuation & Advisory Services
Flash immobilier d'enseignement supérieur
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+18,5% d’étudiants
+37% des effectifs dans le secteur privé
+32% d’étudiants étrangers
Hausse des effectifs d’étudiants en France depuis 10 ans
Source : Campus France
CONTACTEZ-NOUS
vincent.seguy@cbre.fr
Vincent SEGUY
Directeur Bureaux
06 71 70 90 08
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Quels impacts ?
Source : Campus France
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alexis.panisset@cbre.fr
Alexis PANISSET
Responsable Hauts-de-France
06 84 61 15 45
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Connexion internationale en miroir : création de synergies
Frais de scolarité attractifs (x2 au UK)
Attractivité de la France
UN CONTEXTE très favorable
Présentiel pour éviter le décrochage
Enseignement accessible à un public + large (ex : salariés)
Stratégie omnicanale : connectivité et localisation
Impact positif du Covid
enseignement hybride
Surface moyenne recherchée : 1 000 à 3 000 m² max 10 000 m²
Ratios de capacité d’accueil : entre 3 et 6 m²
par étudiant
Mixité des usages : enseignement, espaces
de vie, commerces, services, résidences étudiantes…
Localisations privilégiées : centre-ville, environnement attractif et sécurisé
Des campus adaptés à de nouveaux besoins
De nouvelles opportunités pour l’avenir
Attrait pour les fonds ISR
Intérêt marqué pour le neuf (RE 2020)
Campus vertueux
La RSE au cœur des réflexions
Loyers proches des loyers de bureaux et parfois + élevés : locataires prêts à payer le prix fort
Baux longs
Hausse des volumes commercialisés
Rareté de l’offre à Paris : vives tensions sur les valeurs locatives des campus
Un marché locatif qui se démarque
Diversification du patrimoine
Transformation possible d’actifs en locaux d’enseignement
Actifs résilients
Projets en IDF (+100 000 m² au total) : majorité d’agréments dans le 92 (+60 000 m²) puis dans le 75, 91, 78 et 93
Regroupements d’écoles = + de moyens financiers et + de surfaces = + de recettes
Un investissement pérenne
Destination EICSP pour les établissements reconnus par l’État
Bâtiment ERP de type R
2 régimes fiscaux : TVA mais possibilité CRL à 2,5%
Des contraintes techniques, réglementaires, fiscales
Nos expertises depuis 2018 : une couverture hexagonale
Les + de CBRE Valuation and Advisory Services
Méthodologie de valorisation éprouvée
Des experts spécialisés par régions
Acteur engagé pour un immobilier vertueux
Investissement : d’un marché de niche à une nouvelle classe d’actifs
+18,5% d’étudiants
+37% des effectifs dans le secteur privé
+32% d’étudiants étrangers
Hausse des effectifs d’étudiants en France depuis 10 ans
UN CONTEXTE très favorable
De nouvelles opportunités pour l’avenir
Nos expertises depuis 2018 : une couverture hexagonale
