DES BASCULEMENTS À PRÉVOIR ?
Construction : activité au ralenti
Report de projets d’acquisition dans le Neuf
Instabilité boursière : apparition d’un comportement attentiste
Risque de baisse de l’octroi des crédits par les banques
AMPLEUR ET DURÉE INCONNUES DE LA CRISE
QUELLES CONSÉQUENCES ?
Investissement : marché résilient avec des liquidités / secteur attirant des foncières pour des arbitrages
Localisations « prime » et zones tendues : stabilité
Zones secondaires : risque plus marqué
Activité économique au 23/04/2020 : baisse de 41% sur le plan marchand selon l’INSEE
2020 : risque d’une récession avec une reprise au T3 2020 et une accélération au T4 2020
CONSÉQUENCES
À COURT TERME
Stabilité du résidentiel : altération possible ?
Marché du travail : retournement ?
Loyers : augmentation des impayés ?
Promoteurs : défaillance ?
Financements : ralentissement ?
COVID-19
VERS DE NOUVEAUX MODES DE FONCTIONNEMENT ?
LA SOLIDARITÉ DU SECTEUR
DANS UN CONTEXTE DE CRISE INÉDITE
Airbnb : plate-forme de logements non loués
pour des soignants
Action Logement : plus de 600 logements pour les personnels des EHPAD
Résidences étudiantes : mises à disposition pour le personnel soignant
POST-CRISE
ÉMERGENCE DE NOUVEAUX
MODÈLES OPÉRATIONNELS ?
DES CHANGEMENTS DANS LA MANIÈRE D’HABITER ET DE TRAVAILLER ?
Confinement :
un moyen efficace de réévaluer son cadre de vie ?
Augmentation des demandes de biens jusqu’ici peu recherchés ?
Ex : rez-de-jardin
Hausse de la demande de produits de bonne qualité en ville et de maisons en banlieues ou en région ?
L’épidémie de COVID-19 entraînera-t-elle de profonds changements susceptibles de consolider
la résilience de l’immobilier résidentiel à l’avenir ?
06 61 65 83 04
Un rebond rapide possible malgré une incertitude pour le Luxe
Profil défensif du résidentiel
Location : baisse du taux de rotation
Résidences de tourisme : très fortement impactées
Résidences étudiantes : quel impact sur le taux d'occupation ?
Le coup d'arrêt lié au COVID-19
Problématiques et hypothèses ?
CBRE Valuation & Advisory Services
Le coup d'arrêt lié au COVID-19
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catherine.hamon@cbre.fr
Catherine HAMON
Directrice Expertise Résidentiel & Résidences gérées
06 61 65 83 04
https://www.linkedin.com/
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À MOYEN/LONG TERME
CONSÉQUENCES
Confinement :
un moyen efficace de réévaluer son cadre de vie ?
Augmentation des demandes de biens jusqu’ici peu recherchés ?
Ex : rez-de-jardin
ÉMERGENCE DE NOUVEAU MODÈLES OPÉRATIONNELS ?
DES CHANGEMENTS DANS LA MANIÈRE D’HABITER ET DE TRAVAILLER ?