Living Loving Madrid
Arganzuela
El distrito de Arganzuela se caracteriza por la heterogeneidad y el contraste, representado por las zonas más nuevas de ensanche (como los alrededores de Mendez Álvaro), en contraposición con áreas mucho más consolidadas como las cercanas a Ronda de Toledo. Las primeras destacan por sus grandes avenidas, zonas verdes y residenciales, muy renovadas y con los más completos equipamientos. Las segundas con sus edificaciones bajas que nos transportan a una vida más cercana, y casi rural, dentro de la gran urbe que es Madrid.
Corazones de Barrio: Arganzuela es un informe que forma parte del proyecto Living Loving Madrid de CBRE. El mismo recoge y amplía información sobre este distrito a través de variables que van más allá de los parámetros puramente inmobiliarios para dar respuesta a la transformación de la realidad actual en la que, tanto sus habitantes como los grandes inversores valoran el inmobiliario como parte del entorno.
Además, incluye la opinión de unos colaboradores muy especiales; los auténticos corazones de barrio; los empleados de CBRE que viven, conocen y descubren diariamente este distrito a través de sus calles, sus parques, los edificios más destacados, sus tesoros escondidos y otras curiosidades.
Distrito con mayor volumen de venta de vivienda nueva dentro de la zona M-30 (2% de Madrid)
43
De la población de Arganzuela tiene estudios universitarios
m2
de oferta futura de oficinas hasta 2023
Descubre el informe completo de Arganzuela
Este informe está inspirado en la iniciativa Corazones de Barrio promovida por la Fundación Metrópoli con la que CBRE colabora activamente. Los informes de cada distrito cuentan con métricas propias y externas, además de con la colaboración de sus propios empleados, para conocer al detalle cada barrio y tener una visión de futuro que permita a CBRE participar activamente en su transformación.
102.000
%
"El barrio Salamanca es disfrutar de los maravillosos edificios clásicos del barrio, mientras encuentras maravillas en las pequeñas tiendas boutique y descubres lugares escondidos como el Restaurante Donde Mónica"
Casilda
Calderón
"La mayoría asocia el Barrio de Salamanca con lujo y exclusividad, pero su día a día ofrece mucho más que eso. Sobre su tradición y arquitectura distinguida puedes encontrar tiendas locales, bares con encanto o pequeñas galerías, pero sobre todo mucho vida de barrio que hace que, por ejemplo, el frutero de la esquina se sepa tu nombre"
Julia
Monreal
"El Barrio de Salamanca te ofrece el perfecto equilibrio entre ocio, cultura, comercio y vivienda. Un pequeño "village" dentro de Madrid, que se complementa muy bien con las alternativas del resto de barrios de la ciudad"
Mónica
Riba
"El barrio salamanca siempre ha sido y sigue siendo un valor seguro y atractivo tanto para invertir como para vivir por su calidad de vida y oportunidades"
Francisco Javier
Gándara
"Este barrio es fantástico para pasear y disfrutar admirando sus majestuosos edificios de viviendas. Un remanso de paz y lujo donde siempre se descubre algo nuevo"
María
Isabel
"Es el perfecto punto de encuentro entre elegancia, naturaleza y ocio. Desde el brunch mañanero, aperitivo y buenos restaurantes, pasea por las mejores tiendas por sus amables calles arboladas, hasta el mejor ocio nocturno de la ciudad. Desde luego que es un barrio para disfrutar 24h"
Victoria
García
"El barrio de Salamanca es el mejor distrito de Madrid, entre otras cosas por La Guindalera, un universo paralelo de espaldas al exclusivo barrio. La guindalera destaca por su inmejorable ubicación, y tranquilidad. Tienes lo mejor de Madrid en una zona residencial repleta de parques, zonas verdes, mercados tradicionales , y estupendos bares y restaurantes"
Xenia
García
"Asturiana de nacimiento y madrileña adoptiva desde los 6 años. Enamorada del distrito Salamanca, donde he vivido toda mi vida. Lo que más me gusta de vivir aquí es poder ir andando a todas partes y tener cerca todo lo que necesito: tiendas, ocio, bares y restaurantes de moda, parques, museos, colegios, hospitales…¿qué más se puede pedir?"
María
Andérez
"He vivido 5 años inolvidables aquí y sigo pensando que cuando me compre una casa será en el barrio de Fuente del Berro, para mí lo tiene todo: tranquilidad, tiendas de toda la vida y a un paso de la zona comercial y el centro de Madrid. En mi opinión, imprescindible, dar un paseo por el parque de la Quinta de la Fuente del Berro y la colina de casas unifamiliares, un rincón escondido y con mucho encanto"
Alejandro
Quiroga
"El barrio Salamanca nos permite viajar al pasado clásico de Madrid con su espectacular arquitectura en un presente más vivo que nunca gracias a su gran diversidad de ocio"
Herminio
Crespo
3
er
Tasa teletrabajo
42%
Tasa inmigración
10%
Tasa población edad comprar una vivienda
36%
Ratio Población flotante
1,26
Densidad (Hab/Ha)
160,8
People
Forecast 2 años
3,9%
Incremento alquiler
2 años
-7%
Incremento anual precio compra
8,5%
Precio medio alquiler dic 2020
15,8€/m /mes
2
Precio medio compra dic 2020
4.743€/m
2
Properties
Ratio espacio vehículo vs peatón
2,01
Ratio persona/ restaurante
221,5
Grúas
28
m oficina/persona
2
13,90
m verdes/persona
2
0,7
Places