El mercado es atractivo para los inversores?
Q4
2021
Q1
2022
Q2
2022
Q3
2022
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2022
H1
2023
COVID-19
¿VUELTA A LA NORMALIDAD?
EconomÍA
OcUPANTES
capital markets
Global
APAC
Europa
LatinoAmérica
Norte América
APAC:
Asia Pacífico entra en 2022 con un fuerte impulso subyacente, pero con vientos en contra a corto plazo mayores de lo esperado por el diferencial de Omicron. Sin embargo, en el segundo trimestre, ese impulso se afirmará, aprovechando el resurgimiento de las regiones después de bloqueos prolongados. La economía regional recupera el primer lugar en términos de ritmo de crecimiento en la segunda mitad de 2022, que se mantiene hasta 2023. En consecuencia, se prevé que los mercados de ocupación se fortalezcan en el próximo año, con una demanda más extendida en toda la región.
GLOBAL:
La incertidumbre seguirá siendo alta debido al virus, la inflación y el conflicto en Ucrania, pero la mayoría de los indicadores apuntan a una mejora constante de la confianza a nivel social y empresarial a nivel mundial a medida que avanza 2022. Esto conducirá a un ciclo ascendente de rendimiento para la mayoría de los mercados, a pesar de las diferentes dificultades estructurales..
LATINOAMÉRICA:
El ritmo lento de vacunación en algunos países el año pasado no detuvo la recuperación económica en la región, pero en general, la pandemia ha provocado una retención sin precedentes en los mercados minoristas y de oficinas, al tiempo que confirma la fortaleza de los bienes industriales y logísticos.
Los países de la región ahora están progresando con los planes de vacunación y esto está ayudando a un regreso progresivo al trabajo, generalmente con un esquema híbrido 50:50. El impacto económico de esto también es más claro en la mayoría de los países, con una previsión de mejora lenta, sobre todo a finales de 2022, pero también un aumento preocupante de la inflación.
EUROPA:
A pesar de un comienzo de año más lento debido al COVID-19, así como a los límites de velocidad en el crecimiento debido a la escasez de recursos y personal y la incertidumbre sobre la inflación y Ucrania, los impulsores del mercado parecen estar más positivos a medida que avanza el año. Esto continuará hasta 2023, ayudado por una mejora en las líneas de suministro y una relajación de las presiones inflacionarias.
NORTE AMÉRICA:
La recuperación económica se extiende en 2022, con el COVID-19 convirtiéndose en una fuerza decreciente en términos sociales y económicos, incluso cuando se eliminen los estímulos fiscales y monetarios. Los fundamentos del mercado de capitales y el arrendamiento multifamiliar e industrial lideran, pero serán respaldados cada vez más por los sectores de oficinas y comercio minorista. El equilibrio entre estos comienza a normalizarse en 2023.
Muy Positivo
Positivo
Neutral
Negativo
Muy Negativo
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Los activos nicho verán un mayor aumento en las asignaciones, creciendo desde una posición de inmadurez en algunas regiones, mientras que los sectores más tradicionales ofrecen una ruta clave para acceder a las existencias debido a la escala. Sin embargo, los inversores deben acercarse a todos los sectores a través de una variedad de estructuras y rutas de capital para encontrar oportunidades y aprovechar todo el potencial de rendimiento.
Sigue siendo un ganador en todas las geografías con una demanda de ocupantes muy sólida y una inflación de costes de construcción que impulsará el crecimiento de los alquileres. Con valores de capital elevados, los inversores deberán ser selectivos a la hora de seleccionar activos capaces de sostener este crecimiento a medio plazo.
Logístico
tendencias del sector
Performance Outlook 2022
Performance Outlook 2021
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rezagados
máximos
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hotelEs
ofICINAS
Retail - experiencial
healthcare
Retail - Convenience
Senior Housing
Multifamily
& Student Housing
Data Centers
Single-Family Rental
El atractivo de sectores impulsados por necesidades demográficas y sociales se está extendiendo. La demanda y los precios han demostrado ser resistentes durante la pandemia y con la demanda de espacios modernos especialmente diseñados para residentes, estudiantes y personas mayores, el alcance del sector crecerá sustancialmente más a nivel mundial.
Living
Los viajes de negocios pueden verse frenados por los últimos giros de la pandemia, pero los fundamentales del sector parecen sólidos para los viajes de otra índole. Se recuperará constantemente a medida que las restricciones de viaje continúen disminuyendo, pero con nuevos formatos y modelos comerciales.
hospitality
Liderados por mercados maduros, los sectores menos tradicionales merecen una inversión más fuerte cuando están impulsados por sólidos impulsores de la demanda y ganancias operativas. Sectores como Life Science, el almacenamiento, Healthcare y la infraestructura tecnológica pueden hacer una contribución significativa al rendimiento de la cartera, siendo la escasez de suministro un factor clave y un punto de entrada..
altERNAtivos
Se están desarrollando nuevos modelos de trabajo de oficina a medida que están en plena transición. Con un foco importante sobre la sostenibilidad, la demanda de los ocupantes ha aumentado y el sector está entrando en modo de recuperación.
OfICINAS
Los desafíos persisten, pero el comercio minorista está dando un giro y el papel del espacio físico para brindar comodidad y anclar destinos es, en todo caso, más claro que antes de la pandemia.
El mercado se polarizará en la recuperación, pero la revisión de precios ahora está abriendo oportunidades.
Retail
Life Science
LogístiCO
Sectores puntuados desde -2 (Por debajo del desempeño) a +2 (fuerte desempeño)