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Das Team
Der Fall für europäische Immobilien
Büros
28%
Wohnen
25%
Einzelhandel
10%
Sonstige***
19%
Industrie
18%
Deutschland
21%
Italien
11%
Vereinigtes Königreich
19%
Übriges entwickeltes Europa
28%
Frankreich
14%
Spanien
7%
+
Source: EPRA (European Public Real Estate Association), as at January 21, 2021.
Europäische Gewerbeimmobilien nach Sektor**
* Quelle: EPRA, Commercial Real Estate in Developed Europe, 31. Dezember 2021. ** Quelle: Statista, 30. September 2021. *** Unter „Sonstige“ sind Studenten- und Seniorenunterkünfte, Rechenzentren und Logistik zusammengefasst.
Der europäische Immobilienbestand altert
unter 20 Jahre
über 20 Jahre
0
0
%
%
Fondsmanager können durch Modernisierung Wert schöpfen
Flexibilität
Disruptive Technologie
Fokus auf Nachhaltigkeit
* Quelle: Pictet Asset Management, 31. März 2022. Jahre Erfahrung im Immobilienbereich.
Europäische Gewerbeimmobilien nach Region*
Sie möchten mehr erfahren?
Aktuell bieten wir Investoren die Möglichkeit, im europäischen Core-Plus-Bereich zu investieren. Klicken Sie hier, um unsere Broschüre herunterzuladen.
Broschüre herunterladen
Warum Pictet für Immobilienanlagen?
Europäische Immobilien umfassen siebzehn entwickelte Länder, einschließlich Großbritannien, und sind sowohl über etablierte Sektoren wie Büros und Wohnen als auch über neuere wie Last-Mile-Logistik und Rechenzentren gut diversifiziert.
Immobilientrends – Barometer
Worauf Mieter Wert legen ...
Und was sie nicht wollen ...
Klicken Sie hier, um mehr zu erfahren
nicht modernisierte oder nicht zertifizierte Gebäude werden abgestraft.
‘Brown discount’
bei der Modernisierung eines bestehenden Gebäudes fällt nur etwa ein Drittel des bei einem Neubau ausgestossenen CO2 an.
Neubauten
immer noch nicht auf Kuschelkurs nach der Pandemie? Damit sind Sie nicht allein. Das ideale Büro bietet genügend Abstand zu den Kollegen.
Gesunde Distanz
Die Kosten steigen – vorbei sind die Zeiten, in denen Privatpersonen ein oder zwei Apartments als kleinen Nebenverdienst vermieten. Jetzt schlägt die Stunde cleverer Unternehmen, die professionelle Dienstleistungen wie den Late-Night-Installateur per App-Bestellung anbieten.
Kleine private
Vermieter
machen Sie Ihre Nachbarn mit Ihrer eigenen Windturbine neidisch
Stromerzeugung zuhause
in einem achtsamen Büro darf eine Kletterwand, eine Rutsche oder ein Yogastudio nicht fehlen. Namaste.
Zen am Arbeitsplatz
Pizza um 2 Uhr nachts oder Windeln um Mitternacht?
Lebensmittel blitzschnell geliefert
damit all diese Instagram-Updates gespeichert werden können, an einem idealen Standort in Skandinavien, mit natürlicher Kühlung ... die Rechner sind tatsächlich eiskalt
Nachhaltige Rechenzentren
Wir haben es mit einem Markt zu tun, der sich schnell entwickelt. Wir sehen drei Hauptthemen, die Anlagechancen eröffnen:
Unser erfahrenes Investmentteam verfügt über ein weitreichendes Netzwerk und hat eine starke Reputation, sodass es einzigartige Off-Market-Chancen ausfindig machen kann.
Regionale Expertise - 6 europäische Investment Offices + 18 Pictet-Niederlassungen
Pictet ist seit über 200 Jahren als Schweizer Personengesellschaft am Markt und verwaltet bzw. verwahrt ein Vermögen von 653 Mrd. Euro.
Unsere Unabhängigkeit und Stabilität haben uns eine natürliche Weiterentwicklung unserer Kompetenz in Form von Immobilieninvestments ermöglicht. Somit können wir uns auf die Ziele unserer KundInnen konzentrieren und langfristig nachhaltigen Wert zu schöpfen.
london
madrid
geneva
LUXEMBOURG
berlin
stockholm
Head of Germany
14 Jahre*
Simon Geldmann
Head of Spain
15 Jahre*
Pablo Granell Peris
Head of Acquisitions
22 Jahre*
Charlie Baigler
Head of Asset Management
16 Jahre*
Partha Sarathy
Principal
10 Jahre*
Edward Jackson
Global Head of Real Estate
27 Jahre*
Zsolt Kohalmi
Head of Investor Relations
Ioanna Exarchou
* Quelle: AMLI Sustainable Living Index 2020. ** Quelle: Strutt & Parker, Mai 2020.
Am Arbeitsplatz werden soziale Kontakte, flexible Hub-Büros und „Home-from-Home“ Services immer wichtiger, um qualifizierte Arbeitnehmer zu finden und zu binden.
Bei Wohnimmobilien fordert die „Generation Miete“ bei Wohnimmobilien mehr Flexibilität, ein gesünderes Leben und Dienstleistungen auf Abruf:
71%
24%
52%
wünschen sich
flexible Strukturen
für Wohnen/Arbeiten, z.B. Homeoffice-Bereiche**
legen Wert darauf,
dass Aspekte hinsichtlich Gesundheit und Wohlbefinden in ihrem Wohnraum integriert sind*
wünschen sich einen Garten oder mehr Platz im Freien**
Wie – und wo – wir leben, arbeiten und aktiv sind, verändert sich rasant. Erfolgreiche Immobilieneigentümer machen ihre Immobilien für ein flexibleres Wohnen und Arbeiten fit.
Quelle: Invest in Manchester, 2021
Disruptive technology
Anzahl ausländischer Studierender im Vereinigten Königreich
UK's
Höchste
Menschen leben in einem Radius von einer Autostunde
ausländische Fachkräfte in der Region Nordwest
230,000
gesprochene Sprachen
200+
Studierende,
46% bleiben nach ihrem Abschluss zum Arbeiten in der Stadt
100,000+
7,2m
Google, Amazon und BNY Mellon haben sich in Manchester niedergelassen
Kürzlich zur Best UK City to Live gekürt (The Economist, 2019)
Start-ups in Sektoren wie KI, Advanced Materials, Internet der Dinge und MedTech florieren
Geburtsort der industriellen Revolution
Technologie verändert die Art und Weise, wie wir unsere Gebäude nutzen. Sie verändert auch den Zweck, zu dem wir sie nutzen, und sie schafft Investitionsmöglichkeiten. Von einer neuen Generation technologieintensiver Mieter über die Lager, die für den zunehmenden E-Commerce gebraucht werden, bis hin zu den Rechenzentren, die der Motor für diese New Economy sind.
+
Der Mieter
Wir sind ein Cloud-Datenbankunternehmen mit Hauptsitz in Kalifornien und Manchester ist unser Support- und Engineering-Hub. Die Weltklasse-Universitäten machen es uns leicht, die technisch versierten Leute anzuziehen, die wir brauchen. Unsere Büros haben wir in der Dale Street 35 (2021 von Pictet als Teil des Elevation 1-Portfolios erworben) aufgrund des Charakters, der Originalität und der Flexibilität des Raums ausgewählt - das hilft uns, besser zusammenzuarbeiten und innovative Ideen zu entwickeln! Die Gegend (Northern Quarter) ist perfekt für ein junges, dynamisches Unternehmen, mit vielen Bars, Restaurants und unabhängigen Geschäften, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Wir lieben Manchester!
Huw Owen
Vice President of EMEA at Couchbase
Alles schaut auf … Manchester
der 2000 grössten Unternehmen der Welt hat sich mittlerweile freiwillig oder unter Vorwegnahme der kommenden gesetzlichen Vorschriften zu einem Netto-Null-Emissionsziel verpflichtet
von
1 5
Im Rennen auf dem Weg zur Netto-Null
* Quelle: Energy and Climate Intelligence Unit (ECIU) und Oxford Net Zero, März 2021.
Reduzierung der Auswirkungen von Immobilien auf die Umwelt und den Klimawandel, da der Gebäude- und Bausektor der größte CO2-Emittent ist.
Quelle: A Renovation Wave for Europe - greening our buildings, creating jobs, improving lives. Europäische Kommission, 2020.