Risque
DETTE
Investment Grade à Sub-Investment Grade
SUPER-CORE
Actifs entièrement adossés à des contrats et amortissables
Retour
L'infrastructure super-core implique des actifs entièrement sous contrat et amortissables pour un revenu stable via des contrats à long terme, offrant un investissement à faible risque avec un potentiel de rendements élevés. Les exemples incluent les services publics réglementés avec des tarifs fixés par le gouvernement et des partenariats public-privé basés sur la disponibilité, dans lesquels le secteur privé construit et exploite des actifs, assurés d'un niveau de revenus minimum par une entité publique.
SUPER-CORE
CORE
Actifs d’exploitation avec des flux de trésorerie futurs extrêmement visibles
Les actifs de base, caractérisés par des caractéristiques telles qu'une position de monopole et une demande stable et critique, génèrent déjà des rendements avec un faible risque de perturbation opérationnelle dans des environnements réglementaires transparents.
CORE
CORE-PLUS
Actifs opérationnels avec un potentiel de croissance via le développement ou l’acquisition
CORE-PLUS
Position de monopole : détenant un monopole régional, ces actifs exercent un pouvoir de fixation des prix et font face à une concurrence limitée dans la fourniture des services essentiels.
Demande démontrable : Avec une demande constante et essentielle de services, ces actifs offrent aux investisseurs une source de revenus prévisible sur le long terme.
VALUE-ADD
Actifs opérationnels ou avant finalisation avec possibilité de modification des activités ou du financement
Il s'agit d'actifs présentant un risque modéré à élevé, faisant l'objet de mises à niveau telles qu'une extension de capacité, des changements opérationnels ou des modifications d'utilisation pour augmenter la valeur marchande. Les exemples incluent une route à péage pouvant accueillir davantage de véhicules, une centrale électrique passant à un carburant plus propre, un port modernisé pour accueillir de plus gros navires ou un centre de données augmentant la puissance de stockage et de traitement, que ce soit sur des terrains non développés (greenfield) ou déjà développés (brownfield).
VALEUR AJOUTÉE
OPPORTUNISTE
Stratégies spéculatives d’appréciation du capital, généralement avec des actifs ne générant pas de flux
de trésorerie
Il s'agit d'actifs présentant un risque modéré à élevé, faisant l'objet de mises à niveau telles qu'une extension de capacité, des changements opérationnels ou des modifications d'utilisation pour augmenter la valeur marchande. Les exemples incluent une route à péage pouvant accueillir davantage de véhicules, une centrale électrique passant à un carburant plus propre, un port modernisé pour accueillir de plus gros navires ou un centre de données augmentant la puissance de stockage et de traitement, que ce soit sur des terrains non développés (greenfield) ou déjà développés (brownfield).
OPPORTUNISTE