Source : Recherche Savills
Top 2025 des
investissements en Europe
IRLANDE
CORE
Actifs du secteur résidentiel, bureaux Prime dans les principaux quartiers d'affaires, commerces sur Grafton Street.
value-add
Commerces (hors Grafton Street).
OpportuniTES
Bureaux non stratégiques e, QCA avec des incertitudes en matière de dépenses d'investissement/de location, actifs industriels plus anciens situés à proximité du centre-ville.
Portugal
CORE
Hôtellerie à Lisbonne, Porto et en Algarve, bureaux à Lisbonne et Porto, résidences pour étudiants et personnes âgées.
value-add
Bureaux dans des lieux secondaires, accueil, logistique.
ROYAUME-UNI
CORE
Bureaux et logistique dans le quartier central des affaires, centres commerciaux dominants, entrepôts de vente au détail.
value-add
Reconversion durable de bureaux, développement de bureaux en région.
OpportuniTES
Bureaux de la City de Londres, bureaux en région.
UK
CORE
Prime CBD office and logistics, dominant shopping malls, retail warehousing.
value-add
Low cost brown-to-green office opportunities, regional office development.
Opportunistic
City of London offices, regional offices.
FRANCE
CORE
Locaux industriels et logistiques, bureaux dans le quartier central des affaires de Paris et dans d'autres grandes villes, hôtels, résidences pour étudiants et personnes âgées.
value-add
Bureaux en Ile-de-France, hôtels, reconversion d'immeubles en logements.
OpportuniTES
Bureaux, commerces, industriel.
ESPAGNE
CORE
Logistique, habitat, distribution (centres commerciaux, commerces, supermarchés).
value-add
Bureaux à Madrid avec un potentiel de changement d'usage, principalement vers un usage résidentiel ou hôtelier.
PAYS-BAS
CORE
Logistique, hôtels, bureaux Prime.
value-add
Actifs logistiques secondaires et industriels légers, commerces Prime (avec possibilité d'utilisation alternative, comme la création de logements dans les étages supérieurs).
OpportuniTE
Commerces dans les grandes villes, bureaux à proximité des centres de transport public.
NORVEGE
CORE
Bureaux CBD, hôtels, bureaux dans la périphérie ouest d'Oslo.
value-add
Bureaux dans le centre d'Oslo, bureaux secondaires avec potentiel de reconversion en hôtels.
OpportuniTE
Véhicules à usage spécial (SPV) en échec avec des actifs à durée moyenne restante des baux longue (WAULT), terrains résidentiels en difficulté.
SUISSE
CORE
Logements résidentiels Prime à Zurich et Genève, bureaux Prime dans le quartier central des affaires de Zurich, Bâle et Genève, locaux industriels et logistiques sur la principale autoroute nationale.
value-add
Résidences secondaires, bureaux secondaires, commerces Prime dans les villes de taille moyenne.
OpportuniTES
Développement résidentiel en périphérie, bureaux secondaires dans les villes moyennes et en Suisse romande.
ALLEMAGNE
CORE
Résidentiel en bloc dans les régions en croissance, commerces axés sur l'alimentation, logistique Prime dans les 10 premières régions.
value-add
Centres commerciaux secondaires, Résidentiel avec un potentiel de certification durable, bureaux secondaires dans des emplacements Prime.
OpportuniTE
Actifs résidentiels non éligible ESG, développement pour bureaux et en bloc.
POLOGNE
CORE
Résidences pour personnes âgées, bureaux de prestige, parcs commerciaux avec une concurrence locale limitée.
value-add
Logements étudiants, actifs logistiques avec un court WAULT, bureaux secondaires.
OpportuniTES
Résidentiel, actifs logistiques anciens et bureaux dans des emplacements attractifs, bureaux en région.
FINLANDE
CORE
Résidentiel, bureaux et locaux
logistiques à Tampere.
value-add
Bureaux autour du métro d'Helsinki, dans un bon emplacement avec possibilité de rénovation, ou un bien Prime dans un emplacement secondaire.
OpportunistE
Conversion des bureaux en logements.
ROUMANIE
CORE
Bureaux Prime à Bucarest, Cluj-Napoca et Lași, locaux industriels Prime à Bucarest et dans la région ouest/nord-ouest du pays.
value-add
Anciens hôtels et propriétés historiques pouvant être reconvertis dans des zones montagneuses, bureaux secondaires situés dans des zones clés de Bucarest.
OpportunitES
Bâtiments résidentiels classés/patrimoniaux ou historiques dans le centre de Bucarest, actifs industriels dans l'est de la Roumanie.
ITALIE
CORE
Bureaux à Milan, locaux commerciaux en emplacement Prime à Milan et Rome, actifs logistiques dans le nord.
value-add
Hôtellerie, construction pour la location à Milan, logements étudiants dans les villes universitaires.
OpportunitES
Centres commerciaux, hôtellerie, supermarchés.