Le renouvellement ou le refinancement d’un prêt hypothécaire est une décision personnelle que les propriétaires devraient prendre en tenant compte à la fois de leur situation financière et des modalités de leur prêt hypothécaire.
Si vous avez un prêt hypothécaire dont la date de renouvellement approche, nous recommandons de joindre votre institution financière de quatre à six mois d’avance pour discuter de vos options de renouvellement.
À l’approche de la date de renouvellement de votre prêt, nous suggérons de rechercher les taux les plus récents, pour avoir une idée de ce que sera le nouveau montant des versements.
Renouvellement ou refinancement de prêt hypothécaire, quel est le meilleur choix dans le marché actuel?
Un versement forfaitaire est un paiement que vous pouvez affecter au remboursement de votre prêt hypothécaire, en plus de vos versements réguliers.
Si vous disposez d’un peu plus d’argent, vous pouvez l’affecter au paiement d’un montant forfaitaire afin de réduire le capital de votre prêt hypothécaire et le montant total que vous devez au titre de ce dernier.
Vous devriez cependant vérifier auprès de votre prêteur si cela vous obligerait à payer des frais de remboursement anticipé.
J’ai un peu d’argent de côté. Devrais-je l’utiliser pour rembourser mon prêt hypothécaire?
Nous recommandons d’entamer tôt le processus de renouvellement de prêt hypothécaire. Les prêteurs vous permettent de renouveler votre prêt hypothécaire jusqu’à 120 jours avant sa date d’échéance sans frais de remboursement anticipé.
Lors du renouvellement d’un prêt hypothécaire, il est important de connaître toutes les options qui s’offrent à vous. Vous voudrez passer en revue les diverses offres de votre prêteur et réévaluer votre situation financière actuelle et vos objectifs afin de déterminer le type de prêt hypothécaire qui convient à votre style de vie.
Mon prêt hypothécaire doit bientôt être renouvelé. Que puis-je faire pour obtenir le meilleur taux offert?
Un prêt hypothécaire à taux fixe signifie que votre taux d’intérêt ne changera pas pendant la durée de votre prêt hypothécaire, de même que le montant de vos paiements de capital et d’intérêts. Il est possible de choisir un prêt hypothécaire à taux fixe afin de connaître le solde pendant toute la durée du prêt.
Les personnes ayant contracté un prêt hypothécaire à taux variable peuvent connaître tout changement dans le taux de financement de la banque centrale. Lorsque le taux diminue, une plus grande proportion des versements des propriétaires canadiens ayant un prêt hypothécaire à taux variable dont les paiements sont fixes serait destinée au remboursement du capital.
Si vous choisissez un prêt hypothécaire à taux variable et que les taux commencent à monter, à la TD, vous aurez toujours la possibilité de passer à un prêt hypothécaire à taux fixe aux taux en vigueur, sous réserve de certaines conditions.
Dans le contexte économique actuel, est-il plus sûr d’obtenir un prêt hypothécaire à taux fixe qu’un prêt hypothécaire à taux variable?
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