18
THOUGHT LEADERSHIP
This content was written byPAUL MOUNCE, PARTNER, GOSSCHALKS for the Third edition of Intelligent Partnership's 'An adviser's guide to Business Relief', sponsored by TIME Investments
W
               hat conditions need to be met to receive BR?
Considerations for Business Owners 

There are three requirements. The property must fall within several prescribed categories of property, satisfy a minimum ownership requirement, and not be caught by one of the automatic exclusions.  

A business (such as a sole trader), an interest in a business (such as a partnership share), or unquoted company shares will qualify for 100% BR.  Land, buildings, or machinery owned by the transferor and used wholly or mainly for the purpose of a business carried on by a company that they controlled will qualify for 50% BR.   

Tip: It may be worth considering whether a property used by the business would be better being transferred into the business to increase the relief from 50% to 100% although advice should be sought regarding other tax consequences this may have.  

If property qualifies it must have been owned by the transferor throughout the twoyear period leading up to the transfer.   


Tip: If Business property is replaced by new property that also qualifies, the ownership period can continue.  Even if a business owner does not want to purchase another business there are BR products that can be considered after the sale of a business interest to maintain the ownership period.  

Finally, BR will not be available if the underlying business consisted wholly or mainly of prohibited activities such as dealing in securities, stocks or shares, land, or buildings and the making and holding of investments.  For example, a property development business would be likely to qualify for BR, whereas a property rental business where the owner has little involvement in the management of the business is not likely to obtain the relief.  

Whether a business consists of ‘wholly or mainly’ prohibited activities will be a matter of fact looking at the business in the round, possibly over several years.   

Tip: Holding companies, despite wholly or mainly holding or making investments, can qualify if the businesses within the structure do not fail the prohibited activities test.  

Assets used for personal benefit, such as a property or a private yacht, are unlikely to qualify for BR just because they are owned by a company or are cash reserves more than what would normally be required for the company’s normal business trading cycle.  

It is possible for parts of a business to qualify for BP while others don’t. For example, a trading business worth £2million with £500,000 of surplus cash may be able to qualify for £1.5million BR despite the cash reserve.  

It is important for business owners to consider and regularly review the structure of their business to ensure that they can take advantage of and maximise BR which can prove a very important and financially beneficial Inheritance Tax planning tool.
PAUL MOUNCE
PARTNERGOSSCHALKS 
Land, buildings, or machinery owned by the transferor and used wholly or mainly for the purpose of a business carried on by a company that they controlled will qualify for 50% BR.
It is possible for parts of a business to qualify for BP while others dont.
Originally published in An Advisers Guide to Business Relief, produced by IP and sponsored by:
time-investments.com020 7391 4747questions@time-investments.com
Photography byInterview by
Powered by Ceros